München-Solln
Solln zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und ist geprägt von viel Grün, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn sowie schnelle Wege mit dem Auto oder Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegter Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht Solln besonders attraktiv.
Tiefgarge
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Balkon
Der Balkon ist teilweise überdacht und nach hinten ausgerichtet.
Küche
Eine offene Küche mit funktionsfähigen Einbauschränken ist vorhanden.
Dachgeschoss-Studio
Die ca. 42 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Solln. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ruhigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine praktische Schlafnische, Parkettboden und eine kleine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Balkon
Der sonnige Balkon ist teilüberdacht und auch bei Regen ein schöner Platz zum Verweilen.
Waschküche
Die Waschküche im Keller ist sehr geräumig und beheizt.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, ein großer offener Bereich mit viel Charme.
Bad
Das Duschbad ist funktional und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Keller
Der Keller für Fahrräder und Ähnliches ist geräumig und beheizt.
Dachfenster
Durch die Dachfenster bekommt der Raum auch von der Rückseite viel Licht.
Küche
Die kleine Küche ist funktionell gestaltet. Bei Bedarf kann sie auch geschlossen werden.
Tiefgarage
Der Tiefgaragenplatz ist etwa 2,80 m hoch und bietet ausreichend Platz für alle Fahrzeugtypen.
Schlafbereich
Der Schlafbereich ist breit genug für ein gemütliches Doppelbett.
Zimmer
1
Bad
1
Stellplatz
1
Kindergarten
Sechs verschiedene Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schule
Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufen
Rewe, Edeka, Penny und Netto Märkte befinden sich in der direkten Umgebung und sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
zentrale Lage
Mit dem Auto erreichen Sie die City in etwa 15 bis 20 Minuten.
Busstation
Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.
Bahnhof
Die nächste S-Bahnstation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
München Solln
München-Solln gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden der Stadt und besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Dank S-Bahn- und guter Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Immobilienmarkt in Solln zeichnet sich durch stabile Nachfrage, überdurchschnittliche Mietpreise und eine langfristig positive Wertentwicklung aus. Das begrenzte Angebot sichert sowohl eine attraktive Vermietbarkeit als auch eine nachhaltige Werthaltigkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ihre eigene vier Wände
Wagen Sie den Sprung ins eigene Heim
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, eine Immobilie in München-Solln zu erwerben – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das sehr begrenzte Angebot auf dem Münchner Mietmarkt treibt die Mietpreise seit Jahren kontinuierlich nach oben. Gleichzeitig haben sich die Kaufpreise infolge der Hochzinsphase der vergangenen zwei Jahre spürbar stabilisiert und sind in einzelnen Lagen – wie bei diesem Objekt – sogar moderat gesunken.
In Kombination mit den inzwischen wieder gesunkenen Bauzinsen ergibt sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen in eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu investieren und langfristig von stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wertzuwachs zu profitieren.
Michel Heinke
Ansprechpartner
Wohnimmobilien in Metropolregionen
Besichtigungen des Objekts sind ab sofort möglich.
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